【宝安沙井新型厂房分层出售】 产业旗舰·总部平台 独栋定制新型厂房 【项目基础信息】 占地面积:约4.2万㎡ 总建筑面积:约25万㎡ 容积率:03地块4.6;04地块7.7; 06地块6.5 用地性质:M0 产权年限:50年(2019.12-2069.12) 准入产业类别:新一代信息技术、文化创意 【3栋新型厂房基本信息】 产品性质:新型厂房 总建面:1~21层 约35390㎡ 建筑高度/层数:约96米 标准层建面:约1708-1836㎡ 标准层层高:4.5m 户型面积:约1708-1836㎡ 实用率:约85% (超高实用率) 管理费:待定 空调:自装 电梯:8梯1户,2货梯、6客梯 楼板荷载:1层12KN/㎡,2/3层8KN/㎡ 4层以上6.5KN/㎡ 单价:1.79万/㎡起 【核心价值点】 NO1.【区域】湾区未来所向 深圳 | 粤港大湾区桥头堡城市,改革开放成果的最佳展示平台,国家参与国际竞争的战略前沿 沙井 | 深圳西部中心,规划打造“三城一港”、前海扩容,多重区位优势叠加,跃变湾区 NO2.【产业】科技创新 资源聚合 科创走廊 | 广深港澳科技创新走廊关键节点,世界级先进制造业产业集群中心,高新产业吸纳辐射,高端服务业和制造业的集聚发展 产业链完善 | 超过 2.7万家企业扎根沙井,其中五类百强企业32家、上市企业5家、产值亿元以上企业167家,已经形成以新一代信息技术、高端装备制造等为主导的智造产业格局 NO3.【交通】湾区枢纽 通达全城 五维交通 | 海(机场码头)陆(大外环高速)空(宝安国际机场)轨(穗莞深城际)铁(机场东高铁站),快速通达湾区核心城市及全球各地 商务高效 | 距离地铁12号线(在建)沙三站约500m,近距11号线后亭/沙井站,临近北环路,连接外环高速、宝安大道、广深公路、南光高速、龙大高速等,快速到达南山福田 NO4.【旧改】千万旧改更新,区域价值跃升 千万旧改 | 区域内超23个城市更新计划建面约570万㎡,总投资达401亿元,万科、华侨城、星河、海岸城、华润等房企进驻,片区腾飞在即 华润在侧 | 华润金蚝小镇一路之隔,占地约3平方公里,深圳目前最大的旧改项目,相当于4.4个大冲华润城,打造深圳的“上海新天地”“成都宽窄巷子” NO5.沙井封面 企业门户 沙井封面 | 沙井唯一的写字楼聚集区,集研发办法/企业总部/精英空间/智荟商业于一体的25万㎡产城旗舰 企业门户 | 按照甲级标准写字楼打造,是多维度契合深圳及外来企业成长所需的优质平台,打造商务头等舱 NO6.【产品】领先配置,匹配全球高端生产 产业门户:独立地块、独立门院 装卸平台:独立平台,多台车同时装卸 生态生产:法制公园及现代日式风格的园林景观,打造故事性的体验空间,提供舒适的绿意生产空间 效率生产:共8部电梯,2部货梯、6部客梯 休闲商业:自带BOX+商业街区,全玻璃商业立面设计,提供一站式商业生活体验 产业赋能:专业的空间、政务、智库服务,助力企业发展 政府扶持:政府重点扶持的产业园 *以上图文资料仅做邀约参考,开发商保留图文的修改权及解释权。
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