价格面议:深圳宝安占地 85168 ㎡建筑约 7 万㎡双证齐全花园式厂房出售 1、总占地面积: 85168 ㎡ (约 128 亩) 2、产权性质:国有建设用地出让 3、有土地证面积:85168 ㎡(约 128 亩) 4、使用年限: 2051 年 1 月 19 日(现可重新延期到 50 年) 5、总建筑面积:约 7 万㎡ 6、有房产证面积:64569 ㎡ 7、厂房面积:42871 ㎡(有房产证) 厂房 A:36027 ㎡ (有房产证) 厂房 B:1844 ㎡(有房产证) 厂房 C:5000 ㎡(单一层,无房产证) 8、宿舍:26697 ㎡(干部宿舍:3701 ㎡ ,员工宿舍 A:11498 ㎡,员工宿 B: 11498m²),均有房产证 9、其它:500 约㎡(门卫室、配电房等) 10、空地:30000 ㎡ 11、现状:自用 12、意向转让价:人民币 20亿元 13、区位及周边配套介绍: 位于宝安大型成熟工业区内,高速出口约 1.5 公里,地铁站 150 米范围内,距离深圳国际机场和国际会展中心 2 公里,交通非常方便,已符合深圳市旧改条件(工改 M1 或 M0),通过旧改可以将容积率调到4.0 以上,并且可以将使用年限延期到 50 年产权分割销售。适合大型上市公司或产业运营商投资或自用。 根据深圳市政府相关政策,最少可以按照占地面积20%来做“工改M0”,按照占地面积85168㎡*20%=17033.6㎡*4.0(容积率)=68134.4㎡,现在附近的产业大厦行情大概是3万到3.5万/㎡,可以折现20~23亿。其它的占地面积可以做配套的工业园,这个项目适合做一个完善的高新产业园。
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