光明高新重点产业园深圳北部中心 约36万㎡产业总新城【项目基本信息】开发商一手物业总用地约6万㎡,总建筑面积约36万㎡,总计容建筑面积为24万㎡,主要包括甲级写字楼,研发办公楼和商业配套等,是光明高新北区片区内重点产业园………………………………………………产品面积 : 约100—50000㎡(标准层面积为1500-3500㎡)层 数:2栋甲级写楼 :1A栋18层,1B栋16层 5栋研发厂房: 3A栋15层,3B栋17层,3C栋19层,3D栋17层,3E栋15层使 用 率:70%大堂高度:约10米标准层高:1A,1B栋:4-16层4.2米 顶复层4.5米 3A,3B,3C,3D,3E栋 2层4.5米,4层以上3.8米,顶层复层4.5米荷 载:楼板承重2.0KN/㎡ 研发楼的第2层3.5KN/㎡电 梯:电梯品牌均为通力电梯。载重量为1600kg两栋甲级写字楼:4台客梯+1台消防梯五栋研发办公楼: 6台客梯+2台消防梯客梯电梯轿厢尺寸: 2.8m(高)X1.m(宽)X1.m(深)消防梯电梯门尺寸:2.8m(高)X2.1m(宽)X1.6m(深)幕 墙:钢化中空Low-E玻璃,隔热降噪交楼标准:室内毛坯,公共部分精装停 车 位:2490个空 调:VRV空调系统,可24小时服务………………………………………………产业配套:①多功能报告厅:专业会议系统的多媒体功能室②2.4万㎡商业:餐饮、酒店、便利店、银行、展厅等。③运营服务中心:为园区企业提供物业、行政、产业等多方面服务④共享办公:共享办公设备、社交开式、会议中心、共享实验室、创客空间⑤六大维度花园式绿化空间:屋顶绿化,空中花园,360°景观露台,架空层绿化,中心公园,下沉庭院………………………………………………【商务租赁条款】租金:43元/㎡(首年租金打半折,截止日期2022年4月30日)免租期:30天合同期:3年年递增:5%管理费:10.65元/㎡/月 维修基金:0.35元/㎡/月电费:1.2元/度 空调费:按电量计费,维护费2.5元/平米
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