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深圳发展划新“重点”!17个区域昭示着深圳的未来

发布时间: 2018-08-07 17:37:25来源:深圳大事件

      随着深圳市重点区域开发建设,总指挥部第十二次会议的召开,深圳17个重点区域“呼之欲出”,将成未来发展的重要增长极!

深圳市

      看着这些高大上的规划,未来粤港澳大湾区,建设的“新名片”即将呼之欲出,知道你们已经按捺不住对未来的憧憬了,那就赶紧来看看,有你所在的区域吗?

深圳划定17个重点区域

可归类为四大城市建设类型

      据了解,此次公布的17个重点区域中的13个,早在2013年起就开始规划了,当时的要求是力争实现“一年全面启动、三年形成规模、八年基本建成”。

五年时间过去

13个重点区域变成了17个

      稍稍容许你们小期待下,因为这17个重点区域,基本上都在建设或规划中,实在是未来可期!

      不得不说,来深圳这么久,经济发展和市容环境,眼看着一天天进步起来,实在感慨深圳的重点区域很多,走到哪里都能发现新进步和惊喜!

深圳市

      相信你们已经迫不及待,想知道深圳新的增长极,究竟在哪里?

      那我们赶紧通过目标定位、发展阶段、空间规模、产业类型、活动人群等差异要素分出的四类,一起来认识一下吧!

第一类:中心服务性重点区域


      指高端商务、商业服务和高等级城市公共服务功能为主导,聚集服务业就业人群的服务性城市地区。

划重点!就是这些区域

      深圳湾超级总部基地、坪山中心区、深圳北站商务中心区、宝安中心区、大运新城和空港新城。

深圳湾超级总部基地

深圳湾超级总部基地


第二类:科创园区型重点区域


      指以生产制造、科技研发等产业功能为主导,集聚科研研发、生产制造业和相关配套服务人群的产业型城市地区。

划重点!就是这些区域

      平湖金融与现代服务业基地、高新区北区、留仙洞战略新兴产业基地、福田保税区、深圳国际生物谷坝光核心启动区和盐田河临港产业带。

平湖金融与现代服务业基地

平湖金融与现代服务业基地


第三类:综合集群型重点区域


      指容纳生产和生活功能,集聚多元化人群的综合型城市地区。

划重点!就是这些区域

      梅林-彩田片区、笋岗-清水河片区、光明凤凰城、坂雪岗科技城和国际低碳城。

笋岗-清水河片区

笋岗-清水河片区


      说到这里,其实这三种类型,已经囊括了17个重点区域!稍等且慢,刚才你不是说有四大类吗?没错,第四类也就是我们常说的,旧城更新型重点区域。

第四类:旧城更新型重点区域


整体数据还不够直观?

我们来就具体项目谈一谈!

▶ 在2017年:

      ❶ 光明凤凰城、深圳北站商务中心区完成投资均超过200亿元,坂雪岗科技城完成投资超过150亿元,过半重点区域完成投资超过50亿元。

      ❷ 柔宇国际柔性显示基地二期、亚太卫星等一批高端产业项目加快建设。

      ❸ 深圳国际会展中心、空港新城综合管廊等一批重大基础设施项目陆续开工建设。

      ❹ 腾邦总部基地、天安云谷产业园一期、 深业上城等社会投资项目进展顺利。

      ❺ 而今年上半年,光明凤凰城、深圳北站商务中心区也完成了投资超百亿。 



深圳国际会展中心



      2016年9月28日开工建设,项目一期将于今年9月建成投用,整体建成后将成全球第一大会展中心,深圳国际会展中心项目用地面积148万平方米,一期及周边配套设施总投资达867亿元。

      将作为综合商业配套,深圳国际会展中心将发展成集会展展示、产业总部、商业中心、国际酒店、精品公寓、生态公园等多功能于一体的复合物业生态。


光明凤凰城



      而今年上半年完成超百亿投资的光明凤凰城,距离2014年启动建设也有4个年头了,总投资预期会达到863个亿的光明凤凰城,今年6月12日,迎来了中山大学深圳校区的动工仪式。

      根据规划,中山大学深圳校区占地面积约5000亩,重点布局8个医科和新工科学院,可容纳2万名学生。

六大原因促使区域“升级”

城市发展、产业定位、开放空间


      既然是重点区域的这17个项目的存在,一定了不起。


      其次是跟产业定位有关系,工业区块线内的产业空间品质不一,大量传统、低效益的产业空间有待提升,配套有待补齐。

      按照过去的规划,深圳部分传统产业已面临淘汰升级,而17个重点区域的规划,则意味着,新的产业区即将呼之欲出!

      包括留仙洞战略新兴产业基地、平湖金融与现代服务业基地、深圳国际生物谷坝光核心启动区等等,都和深圳战略新兴产业一一对应。

      再者是建设方向有关,新规划的重点区域,需在开放空间环境设计精细化有待提升,绿色低碳发展理念需达成共识。

      从规划来看,各个区域重点项目都制定了高标准的市政基础设施、海绵城市、综合管廊、智慧园区、园林绿化、景观照明技术标准和设计导则,建设方向指向未来型城市。


除此以外


      ❽ 韧性低碳、安全智慧的基础设施。

      除此以外,未来,各重点区域将以质量型开发建设导则为引导,以“因地制宜、一区一策”为基本原则,结合自身特色,制定实施细则,指导重点区域循序渐进推进开发建设,不断提升开发建设质量。

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