房源亮点 【土地性质】M1新型产业用地,独立红本50年产权;一户一证,小单元分割1400㎡;【项目规划】总规划占地面积153亩,建筑面积约26万㎡;一二期现楼交付;三期2022年12月交付使用;【周边交通】邻近莞惠城际轻轨樟木头东站、潮莞高速、番莞高速,连接南沙大桥;快速实现从谢岗至前海【园内交通】园区内部循环交通,开辟货车运输专用车道;主干道采用9米超宽布局,次干道采用7.5米布局;【物流运输】德邦物流、中莞物流、龙兴物流、天地华宇、安能物流、三友运输;【主导产业】以高端电子信息产业、智能装备制造、新材料、精密加工为主导;【柱间距】柱间距达到 8-10m,楼距开阔,视野好;【面积】项目厂房建设1-9层,每层面积2800-3300平米/层,实用率高达85%-95%;【层高】一二期首层层高6米,二层及以上4.5米;三期一楼8米层高,2楼及以上6米;【承重】首层实心地面;二层承重1吨/平;三楼以上750kg/平;【电梯】每栋厂房各4台电货梯:3T 货梯 2台(宽2.2*深2.57*高2.3)m、1T 客梯2台 (2宽1.5*深1.6*高2.4),实现客货梯分流;【垂直运输】配备液压升降、垂直错层吊装、专属卸货区;【卸货、吊装】每栋设计两个装卸,高0.9m,尺寸为8*8m;每栋边角位设有2个吊装,开口7.6m;【配套】花园式厂房,紧邻的千亩银山湿地公园,园区配有置2800㎡智能餐厅/地下停车场/高端宿舍/配套商业/小学。三成首付,按揭10年;
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