【松山湖·大朗·产业园】 东莞市重大项目 ■ 松山湖数智产业链制造节点 ■ 大湾区工业4.0高标厂房革新者 ■ 30万㎡智造集成区 ■ 松山湖臻稀红本产权物业 【项目亮点】 【地段优越】松湖制造业新地标,双科学城主轴C位:“松山湖科学城”与“光明科学城”联合驱动,共建国家科学中心先行启动区。 【产业链条】华为2公里,构建高端数智产业链:华为旁30万㎡智造园区,聚集“智能制造+电子信息+新材料”生产型企业,填补松湖生产功能空白。 【高标产品】工业4.0高标厂房新标准:大朗工业4.0厂房的唯一供应,“高标生产空间”标准层5.2米层高,10.8米柱间距,高标承载,空中花园,装卸平台,更懂企业功能空间需求。 【金融属性】独立红本,50年产权:大朗首个“工改工”项目,增长型硬核资产。快速得到红本,比其他项目早3-4年撬动资金杠杆。 【项目详情】 项目总投资约22亿元,总占地面积约7万㎡,总建筑面积约30万㎡,规划建设包含独栋企业总部、4.0高标厂房、产研大厦、高端人才公寓等。 【主导产业】项目以“2+3 数智产业体系”为产业核心驱动,聚焦“信息技术、高端装备制造”两个主导产业和“新材料、新能源、医疗器械”三个补充产业,投入使用后,预计年产值100亿元。 【产品规划】 厂房:1500-3000㎡ 独栋:2415㎡ 车位:1176个(地面581个、地下595个) 层高:1楼7.9m,2-5楼6m,6楼以上5.2m 承重:首层2T/㎡,2-5层1.2T/㎡ ,5-10层承载0.85T/㎡ 电梯:5T货梯×1、3T货梯3、消防梯×2,装卸平台、吊装口等垂直物流 柱距:10.2m*10.8m 【让高度更高】首层层高7.9米,2-5层6米,5-10层5.2米。 【让荷载更稳】首层2T/㎡,2-5层1.2T/㎡ ,5-10层承载0.85T/㎡ 。 【让距离更阔】10.2*10.8米柱间距。 【让生产高效】:4台3-5T货梯+2台客梯,30米装卸平台+登车桥装置、吊装口(宽7米)等垂直物流。
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