深圳龙华民治街道独门独院红本厂房出售3.8Y 深圳龙华区民治街道核心位置 红本工业厂房 深圳龙华区民治街道工业园项目 核心区位:项目位于全市人口密度最高区域之一的龙华民治街道,商业居住氛围浓厚,片区人口对于办公、消费、居住有极大需求 便捷交通:地铁22号线和25号线规划站点位于项目北面400米处,项目紧靠主干道,毗邻快速路交通便利 物业条件:物业建设标准极高,厂房层高达9米,满足各类型业态需求,极具改造提升价值极佳昭示性:项目沿街面长达140米,昭示性极佳 单一产权:单一产权,全部红本产证(业主是香港家族,公司干干净净) 交易方案:香港股权交易并付款,对价3.8Y(各付各税) 佣金:买家支付2% 近1000平方米 民治大道 外摆空间厂房A栋 厂房1栋 宿舍2栋 宿舍B栋 宗地面积 17,683平方米 现有土地用途 工业用地(M1) 房屋性质 商品房(红本) 建筑面积 23,355平方米 土地使用权 50年,1990年-2040年 建筑物 厂房A栋 厂房1栋 宿舍B栋 宿舍2栋 产权建筑面积 厂房①9383 厂房② 9670 宿舍①1860 宿舍② 2443 标准层面积(约m2) 4691 3163 452 414 楼板承重(t/m2) 1.5-5.0 0.75-5.0 - 层高(m) 6.0-9.0 4.5-9.0 3.3-4.0 3.3-4.0 竣工时间 1992 2005 1992 2005 楼层(层) 地上2层 地上3层 地上4层 地上6层 本项目位于深圳市龙华区民治街道,总占地面积约17683平方米,现有总建筑面积约23355平方米,项目位处龙华核心成熟片区,区域内住宅成片,人口密集,商业居住氛围浓厚,消费需求旺盛。规划中的地铁22号线及地铁25号线交汇于项目附近,交通通达性良好。片区旧改项目林立,发展潜力巨大。 中都大酒 0天汇大道点越上油松旧2,金地水斗新400米雅绣江南水洋老国停合物 信义嘉御山 深圳市民出中学 大发饰村 区位优势-本项目位处龙华腹地民治街道,是全市人口密度最高的区域之一片区商业居住氛围浓厚,对于办公、消费,居住有极大需求,片区内旧改项目林立,金地卓越、佳兆业、龙湖中洲、鸿荣源、等各大开发商居住项目密布于工业路沿线,未来价值将赶超红山、龙胜片区。交通优势-规划中的地铁22号线和25号线预计未来将设站于项目北面,项目周边道路主要有工业路布龙路、梅龙大道、梅观高速、清泉路和东环一路几条主干道,交通便利。 物业优势-建筑物建设标准极高,厂房层高达9米,承重达5吨/平米 满足各类型业态需求,改造升值潜力巨大。 昭示性优势-项目紧邻民治大道,沿街面长达140米,昭示性极体,聚拢人群和广告效应明显单一产权-单一产权,全部红本合法产权证,产权清晰 ---4号15 6号线黄金山 ---5号号(规划中? ---22号线(现划)25号线(现划)一-27号线(规划)
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