四、项目参数:项目总占地2.2平方公里,总建面约630万㎡,分三期开发,集产业、、会展、居住、景观、综合配套等于一体,将配套建设约2000国际会议中心和约1000学术报告厅,满足科学城的会议及展示功能需求; ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 五、一期产研办公 占地:8.15万㎡ 建面:55万㎡(计容面积:33万㎡) 朝向:坐北朝南(面向光明小镇-花海) 单价:预计2.3-2.7万/㎡ 管理费:预计10-12元/㎡ 使用率:70% ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 六、1号产研办公详细数据 土地使用年限:2019.7.29-2069.7.28 楼高:180m(地下2层、地上36层) 办公面积:8.4万㎡ 标准层高:4.5m 标准层面积:3000㎡,可分6户,有的楼层面积不同,419.26--442.56--448.67-4.27---507.86--523.94--529.76--540.03--542.53---601.24--616.97--636.81--638.8--733.14㎡等面积都有,可以自由组合 柱间距:10m*13.8m 电梯配比:客梯18部(分低中高三区运行)+货梯两部2T+一部3T(3T开间:1.8m*2.,2T开间:1.5m*2.4m) 承重:5-9层承重1000kg/㎡,10-36层300kg/㎡ 停车位:917个 特殊配备:负一层有5.9m卸货,配置排污排风竖井,地下预留100㎡废水废气净化池 竣工时间:预计2022年6月 交付标准:公区精装,户内毛坯交付,带空调并预留入户接口 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 七、2号产研办公详细数据 土地使用年限:2019.8.19-2069.8.18 楼高:90m(地下2层、地上19层) 办公面积:3.1万㎡ 标准层高:4.5m 标准层面积:2000㎡,可分四户,有的楼层面积不同,411.92--431.66--455.19--455.45--504.63--509.43--538.23--7.08--752.13㎡等面积都有,可以自由组合 柱间距:9m*13m 电梯配比:客梯6部+货梯2部(2T开间:1.5m*2.4m,1.8T开间:1.2m*2.4m) 承重:4-8层承重1000kg/㎡,9-19层300kg/㎡ 停车位:293个 特殊配备:负一层有5.9m卸货,预留排污排风竖井,地下预留100㎡废水废气净化池 竣工时间:预计2021年年底 交付标准:公区精装,户内毛坯交付
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