办公建筑面积约27200㎡,楼高约78米(限高100米),其中5-16层为办公,低区为商业,标准层建面约2400㎡,层高4.5米。 【T1栋办公10/12/14/16F标准层平面图】标准层面积约2426㎡,共16户,产权面积约100-246㎡。 【T2栋办公】T2栋办公建筑面积约22400㎡,楼高约76米(限高100米),8-15层为办公,低区为商业,标准层建面约2500㎡,层高4.5米。 【T2栋办公9/11F标准层平面图】 标准层面积约2747㎡,共24户,产权面积约67-236㎡。 二 、核心商务价值 【大前海核心门户——会展湾】 2021年9月6日中共中央国务院正式发布《全面深化前海深港现代服务业合作区改革开放方案》,明确了前海合作区的最新实施范围。“前海扩区”正式落地! 前海自贸区的面积增加到120.56平方公里,占到深圳总面积的6%,作为前海门户的会展湾,地位不言而喻! 【约160万㎡会展中心 1:9产业带动效应】 总建面超300万㎡,包括约160万㎡会展展馆与154万㎡综合配套,其中约160万㎡国际会展中心由招商蛇口和华侨城运营,展览面积50万㎡,超越德国汉诺威和上海国展中心,是福田老会展中心的5倍。 (往届展会回顾)自2019年11月展馆正式投入使用以来至2020年底,已有超50场展会成功举办,年度展览总面积达217.9万㎡,举办超457场会议活动,吸引了超171.7万人次参展。预计投入运营5年后每年将带动超过1000万人流量,每年展览面积500-700万㎡,带来150亿展览收入以及1350亿相关产业收入!2021年全年展览面积超423.2万㎡,排期展会近60场! [图片] 【约7.44平方公里海洋新城】海洋新城规划面积为7.44平方公里,规划了中欧海洋产业园以及海洋国际会议中心。预计到2030年将雏形初展,2035年将完美呈现,实现6万高端人流聚集和3000亿产值兑现。 [图片] (效果图)【约338亿打造世界级冰雪城】预计2024年开业,建成后每年总产值约520亿,吸引上千万游客量。目前融创在广州就已经有一个华南最大的冰雪世界,深圳融创冰雪城建成后将成为世界最大室内雪世界。 [图片] (效果图) 【地铁环绕 便捷通达全城】 20号线现已通车,3站机场,7站前海湾,转瞬之间纵横全城。 12号线2022年通车,30号预计今年开建;开车5分钟内即可上沿江高速和外环高速,15分钟到达宝安国际机场,多条航线通达全国甚至全球各地。 (示意图) 【深圳机场千亿带动效应】 2020年,宝安机场旅客吞吐量达3791.6万人次,起降航班达32万架次,位居国内机场第三名。 [图片] (节选自深圳宝安国际机场官方公众号) 深圳宝安国际机场未来规划包含T4航站楼、规划用海总面积约285万㎡的第三跑道、23.5万㎡的卫星厅以及机场东高铁站,其中卫星厅现已交付使用,至2030年机场旅客容量预计将提升至8000万人次/年,年货运邮吞吐量将达到260万吨、年飞机起降达到39.3万架次。 [图片] (效果图)【周边醇熟商业】 打造约19万㎡的新港购物MALL和拥有2.3万㎡商业的生态立体商业公园,其中新港mall预计2025年6月可正式开业,生态立体商业公园目前正在重点品牌招商阶段。
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