【龙华核心中轴·独立红本厂房出售】 50年产权红本厂房 1400-3000㎡高标配置 深圳稀缺·销售型·工业4.0厂房 近地铁22号线库坑站 梅观高速 深圳外环高速 紧邻高速出入口 坐拥深圳核心产业链资源配套 尽享城市发展价值红利 ======项目参数======== 【占地】约40000㎡ 【建面】约175000㎡ 【产品】智造厂房 50年独立产权 【性质】M1 50年产权(2020.12-2070.12) 2#智造厂房 生产、研发、办公、检测、展示皆宜 单套建面约1400㎡高标智造空间 【层高】首层6m, 2-6层5.4m, 7-9层4.5m 【承重】首层1.5T/㎡、2-6层0.8T/㎡ 、7层及以上0.65T/㎡ 【柱距】9*10m 【实用率】高达85% 【电梯】1台5T货梯、1台3T货梯、2台客梯 【卸货平台】16m超长卸货平台、4*2.3m吊装口 5#智造厂房 生产、研发、办公、检测、展示皆宜 1500-3000㎡,满足企业多种需求 【层高】首层6m, 2-6层5.4m, 7-13层4.5m 【承重】首层承重1.5T/㎡、2-6层0.8T/㎡ 、7层及以上0.65T/㎡ 【柱距】8.7*10.8m 【实用率】高达88% 【电梯】1台5T货梯、3台3T货梯、3台客梯 【卸货平台】16m超长卸货平台、4*2.3m吊装口 【幕墙】Low-E幕墙 【停车位】805个 区位价值 深圳发展中轴线北部中心,深莞惠同城中心,大湾区重要节点 龙华万亿级数字经济圈下的核心产业带 观澜街道,龙华区政府所在,最强行政主权,造就观澜新发展格局 行政、产业、城市更新、生态人文以及交通升级多重合力,加速区域蝶变 产业聚集 万亿级数字经济圈: 12大产业区块,观澜独占6大区块,覆盖5200亿产值,约等于2倍光明科技城投入 未来数字经济总部基地: 华为、美团大湾区总部、华润三九、三一重工、宝能汽车全球研发中心等顶尖企业争先落户观澜 千亿级产业集群渐成: 规上工业企业超1500家,国家高新技术企业超2700家,龙华产业发展重地 电子信息龙头企业落位: 项目东侧地块落位两大电子信息龙头企业——中光电、沃特沃德,将建设新型显示器智能制造中心、新一代移动终端智能制造基地,为区域电子信息产业链聚集及连通提供强大的驱动力 交通 2+2+5多维交通路网 5分钟上梅观高速、无缝接驳深外环,30分钟畅行深莞惠 2条轨道 1公里达地铁22号线(规划中)库坑站 20分钟至光明城站,城际、高铁一刻即享 2条高速 5分钟上梅观高速,快速切换深外环高速,30分钟畅行深莞惠 5条主干道 库坑一路(建设中)、平安路、库坑二路(规划中)、龙华大道、观光路 六大赋能平台 项目打造六大赋能平台,联袂“政、产、学、研、企”创新服务体系,全方位赋能、助力企业腾飞: 1资源赋能平台 整合龙头企业及其合作伙伴产业资源链条及和全生态能力,以资源整合链接、产业融合创新、共享共创等多种形态为方向,赋能企业加速成长 2政务服务平台 打通政务合作关系渠道,洞察地方政策及行业方向,为企业提供政策链合的高速通道 3金融创投平台 形成投资战略联盟,资本加持助推企业加速发展 4产学科研平台 深度链接产业研平台机构,加强技术攻关力度 5人才引培平台 吸引人才、留住人才、培育人才,为企业深层供给人才需求服务 6企业商脉平台 拓展名企资源圈层,搭建资源共享与交流,建立企业社交平台
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