【深圳光明科学城·智能新兴产业园】 50年独立红本 产业上楼摩天工厂 世界一流科学城 深圳北部中心 海陆空交通枢纽 无缝接驳全球 建面约1200㎡多功能复合空间 1⃣ 基本参数 【项目地址】：深圳市光明区南光高速出入口 【总占地】约16464.88㎡ 【总建面】约92560㎡ 【产权年限】：50年 (2020－2070年) 【绿化率】：30% 【产品面积】：约1200㎡，一层一证，均价2.35万/平 首付2－3成，按揭十年 【楼层荷载】：首层1.2T/㎡、2-3楼800KG/㎡、4-20楼650KG/㎡ 【柱间距】：平均约9m 【电梯数量】：进口日立品牌，2台3吨货梯、1台VIP客梯、1台普通客梯 【卸货平台】：首层配备1个卸货平台，快捷上下货 【停车位】：550个 【装修情况】：毛坯交付（大堂精装） 【交付时间】：预计2023年3月 【项目配套】自带1400㎡临街商业配套、高端业主私享会所（宴会厅、路演厅等）、体育活动中心（空中泳池、篮球场）、架空层休闲活动室 2⃣ 六大价值亮点 99平方公里光明科学城 119个科技创新平台 千家高新企业集群 聚集雄厚产业资源 龙大南光外环三大高速环伺，南光高速出入口，5分钟即上免费高速，高效运输 百万级商业综合体 智享10分钟核心商业圈 深圳稀缺可售厂房 生产中试研发办公 复合多功能空间 企业全生命周期 1、原房东实际面积出租，外观漂亮带精装修办公室。红本厂房可办一切手续，正规工业园工业用地，适合电子加工，安防设备生产及组装，LED光电生产，服装生产，电商办公及仓库等轻加工无污染行业均可。 2、标准厂房形象非常好，园区绿化率高，空地大车位充足停车免费。厂房有一部3吨货梯。有消防喷淋消防验收合格。厂房有精装修有地坪漆办公室； 3、成熟工业园专业保安队伍全天守护您工厂安全，工业园靠近居民区易招工周边配套齐全，有商场，酒店，市场，幼儿园，学校。周边出租房普遍在600元左右员工生活无压力。园区空地超大拖头车任意调头，园区有便利店，饭堂，篮球场，医疗室，网吧等配套设施。园区配电1000千瓦电可以根据您的要求配备用电大户可以装峰谷平电表。宿舍可以任意选择搭配。 4、交通便利，靠近高速，门口就是主干道，临近地铁站，门口多条公交车经过。 尊敬的客户，您好！欢迎走进我的店铺，本人从事工业地产6年，对深圳工业地产十分精通。从业至今服务过：大疆无人机、华星光电、派高集团、大族激光、捷顺科技、德邦物流、普联、东江环保，欣旺达、等国内外知名企业，得到客户一致认可。本人服务免费 行业集中在电商、五金、物流、仓库、印刷、注塑、小加工、组装、包装、电子、贸易、办公、配送、冻库、冷库、快递、医疗器械、珠宝加工、仓储、充电桩等行业 厂房有独门独院、原房东、转租、分租、钢构、标准厂房、重工业厂房、单一层、带卸货平台、无尘车间、消防喷淋、丙二类、实际面积、带牛角、带行车、可办环评、带精装修、地铁口、空地大等。 深圳业务范围：福田区、罗湖区、南山区、盐田区、宝安区、龙岗区、坪山区、龙华区、光明区、大鹏新区 本人从事工业厂房租售多个年头，经验丰富，对厂房十分精通，带客看房服务免费。 目前业务范围覆盖，东莞，深圳，惠州，广州，佛山，中山伙伴地产专业从事工业地产及写字楼（厂房买卖及租赁，写字楼买卖及租赁，土地买卖）在珠三角地区有100多家分公司9000多人。
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