1、该厂房位置位于龙华商业中心附近,产研写字楼 深圳中轴之上,龙华观澜核心地段 平行主干道观光大道,西临梅观高速公路,沿自然山体布局,尽享高尔夫及观澜河双向景观,打造建筑立面148米超高层双子塔龙华区观澜新地标,综合体之上的天际资产。 [图片] 【项目基础信息】 16万㎡智慧产城社区 占地面积:约1.89万㎡ 建筑面积:约16.5万㎡ 业态:甲级产研办公两栋、花园宅域壹栋 1? 楼栋:T1栋1? 单元(产研办公) 均 售 价: 2.25万 /㎡ 散 售 楼层 : 415层可单套销售 整 层销售:19-32层整层或多层售 2? 楼栋:T1栋2? 单元(产研办公) 整售:约3.8万㎡ 均 售 价: 2.25万 /㎡ 总 售 价: 8.6亿 楼体基础信息 ? 楼 高:32层/150米 ? 建 筑 面 积:7.8万㎡ ? 标 准 层:1400㎡ ? 户型:3个产权单位 ? 层 高:4.2M 户 型 面 积:460-940-1400㎡ 使 用 率:约66% 产 权:2019-2069年 用地:新型产业研发 管理费:12元/㎡/月 电梯:三菱/16部(四梯三户) 空调:VRV智能分区空调/24时 交付标准:毛坯/空调风口入户 ? 交付时间:2023年12月31日 地铁:4号线松元厦站转公交/22号规划线 1栋1单元整层户型图面积(4684861400) 1栋2单元整层户型图(整售3.8万㎡) [图片] [图片] 【项目核心价值】 一、中轴新城 在粤港澳大湾区大力发展的机遇下,深圳提出的10字区域发展战略:东进、西协、南联、北拓、中优,中优所处的深圳中轴,是深圳南联北拓、连贯东西的重要通道,龙华区就处于这条中轴线上,是落实中优主阵地,对深圳推动区域协调发展、提升发展能级、增强辐射带动能力意义重大, 深圳中轴新城借助双区叠加力量,发挥先行示范作用,打造深圳北拓桥头堡。 二、产业观澜 根据十三五规划,龙华区将重点打造六大开发片区,作为龙华行政中心所在地,观澜独占3个,在梅观科技创新走廊核心带之上,南联科技园创新高科技区北接东莞智能制造基地,聚集龙华区70%以上的产业、各类企业25万家,已经形成千亿级产业集群,是龙华产业发展重地。 [图片] 三、多维交通速达湾区,链接全球价值 【三高速 】珠三角环线高速(西临G94,距项目1.2公里,通过观光快速路即达)、沈海高速(机荷高速,0.09小时到达宝安国际机场)、清平高速 【二快速】 观光路(北面平行)、观澜大道 【二地铁】: 4号线松元厦站(1.2公里,公交车4个站、车程0.003小时、步行0.0015小时可达) 22号线桂花村站(规划中,0.6-0.8公里,2021年报建预计5年内可建成通车) 【一枢纽 】毗邻深圳大交通枢纽深圳北站 【一公交首末站】 自配2000平方米公交首末站,无缝接驳项目,便捷出行 [图片] 360度缤纷奢享,一站演绎丰盛人生 机构:观澜街道办、龙华区等 商业配套:观澜湖新城MAll、观澜天虹、华广场MALL、兴万达广场等 文化配套:观澜美术馆、龙华区图书馆、群艺馆、观澜体育馆、大剧院(龙华新三馆,规划中)等 公园环伺:观澜湖高尔夫球场、观澜河、桂花河滨公园、观澜老街公园、观澜人民公园、锦山公园、观澜体育公园等 教育资源:桂花小学、龙华中学、龙华第三外国语学校(2020年开建) [图片] 四、三大产品 项目由总部办公、创智天地、花园宅域三大定制产品体系组成,集办公、居住、空中花园及公交首末站等多功能为一体,为创业型、成长型、成熟型企业提供全生命周期办公居住空间。 [图片] ①约1400㎡起总部办公
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