项目通过产业为核心的片区统筹新模式,打造约87.3万㎡集产、研、商、居、游、庆等功能于一体的产业综合体,焕新产城融合格局。 【占地面积】约13.3万㎡; 【建筑面积】约87.3万㎡; 【容 积 率】约6.6% 【绿 化 率】约30% 【土地年限】50年 【可售物业】研发用房(M0) 约12.4万㎡ 生产厂房(M1)约21.3万㎡ 配套宿舍(R3) 约15.5万研发用房(M0):全能企业总部,实现企业独立形象 绿色生态建筑,户型灵活拼合,满足总部企业办公、会所、研发等多场景需求,独梯入户,实现企业独立形象与效率。 M0创造性规划有1栋独栋大厦,可拆分独立大堂,实现企业独立形象与效率。 【M0产品参数】 ·建筑面积: 约12.4万㎡; ·楼高/层高:楼高为21F/40F;层高约4.2-4.5米; ·产品面积: 约500-2600㎡品质空间; ·载 重: 载重约500-800KN/㎡。生产厂房(M1):定制智造厂房,打造企业多元平台 保证了生产流水线型客户对工业上楼和大平层空间的需求,同层可实现生产、加工车间、研发实验、办公等多元功能。独梯入户,客货分流,同享高品质写字楼及货运承载体验。 【M1产品参数】 ·建筑面积: 约21.5万㎡; ·楼高/层高:楼高为20F,首层层高约6米,2-6层层高约5.4米,7层以上层高约4.5米; ·产品面积: 约1200-6000㎡阔绰空间,每户可独立分割,享有独立红本; ·载 重: 首层载重约1.2T/㎡,2层-3层载重约800kg/㎡,4层-20层载重约650kg/㎡; ·工业上楼:3吨货梯+吊装口,工业设备可上楼; ·绿色生态:局部采用退台式绿化,屋顶花园等生态设计理念,打造绿色生态花园式研发生产用房配套宿舍(R3):精英居所,划定质感生活领地 精英居所,打造大湾区质感生活领地。拥揽繁华万象,成就都会精致生活范本,划定时代精英的生活圈层。 【R3产品参数】 ·建筑面积:约15.5万㎡; ·楼高/层高:R3可售楼栋楼高为29-56F,标准层层高约3-3.1米。
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