雪花科创城位于宝安,紧邻留仙大道、创业二路等主干道,南面有京港澳高速、东面有南光高速,出门即是地铁5号线兴东站,畅达宝安中心、南山中心、前海自贸区、宝安国际机场等,立体化出行网络, 汇聚区域行政、交通、商业、创新、文化等都会资源,构建起联通湾区城市战略体系,助推企业高质量发展。,通过产业为核心的片区统筹新模式,打造约87.3万㎡集产、研、商、居于一体的产业综合体,焕新产城融合格局。 生产厂房(M1):定制智造厂房,打造企业多元 保证了生产流水线型客户对工业上楼和大平层空间的需求,同层可实现生产、加工车间、研发实验、办公等多元功能。独梯入户,客货分流,同享高品质写字楼及货运承载体验。 【M1产品参数】 .建筑面积: 约21.3万㎡; .楼高/层高:楼高为20F,首层层高约6米,2-6层层高约5.4米,7层以上层高约4.5米; .产品面积: 约1200-6000㎡阔绰空间,每户可独立分割,享有独立红本; .装修状况: 毛坯交付 .载 重: 首层载重约12KN/㎡,2层-20层载重约6.5-8KN/㎡; .电 梯:共24部,低区8部,高区12部,消防梯/货梯4部; .工业上楼:3吨货梯+吊装口,工业设备可上楼; .绿色生态:局部采用退台式绿化,屋顶花园等生态设计理念,打造绿色生态花园式研发生产用房 【多元产研空间,包罗企业万象】 研发用房(M0):全能企业总部,实现企业独立形象 绿色生态建筑,户型灵活拼合,满足总部企业办公、会所、研发等多场景需求,独梯入户,实现企业独立形象与效率。 M0创造性规划有1栋独栋大厦,可拆分独立大堂,实现企业独立形象与效率。 【M0产品参数】 .建筑面积: 约12.4万㎡; .楼高/层高:楼高为21F/;层高约4.2-4.5米; .产品面积: 约500-2600㎡品质空间; .装修状况: 毛坯交付 .载 重: 载重约5KN/㎡; .电 梯: 共18部,低区8部、中区6部、高区2部,消防梯2部;
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