【深圳西部 创新产业中心】 3栋新型厂房定制 产业旗舰·总部平台 独栋定制新型厂房 [图片] 示意图 【项目基础信息】 开发商:深圳市汇泽万丰房地产开发有限公司 占地面积:约4.2万㎡ 总建筑面积:约25万㎡ 容积率:03地块4.6;04地块7.7; 06地块6.5 用地性质:M0 产权年限:50年(2019.12-2069.12) 准入产业类别:新一代信息技术、文化创意 示意图 【3栋新型厂房基本信息】 ▶ 产品性质:新型厂房 M0▶ 总建面:1~21层 约35390㎡▶ 建筑高度/层数:约96米▶ 标准层建面:约1708-1836㎡▶ 标准层层高:4.5m▶ 户型面积:约1708-1836㎡▶ 实用率:约75% (超高实用率)▶ 管理费:待定▶ 空调:自装▶ 电梯:8梯1户,2货梯、6客梯▶ 楼板荷载:1层12KN/㎡,2/3层8KN/㎡ 4层以上6.5KN/㎡▶ 单价均价:约2.万-2.5万/㎡▶ 总价预计:约9亿  示意图 【核心价值点】 NO1.【区域】湾区未来所向 深圳 | 粤港大湾区桥头堡城市,改革开放成果的最佳展示平台,国家参与国际竞争的战略前沿 沙井 | 深圳西部中心,规划打造“三城一港”、前海扩容,多重区位优势叠加,跃变湾区高地 示意图 NO2.【产业】科技创新 资源聚合 科创走廊 | 广深港澳科技创新走廊关键节点,世界级先进制造业产业集群中心,高新产业吸纳辐射,高端服务业和制造业的集聚发展 产业链完善 | 超过 2.7万家企业扎根沙井,其中五类百强企业32家、上市企业5家、产值亿元以上企业167家,已经形成以新一代信息技术、高端装备制造等为主导的智造产业格局 示意图 NO3.【交通】湾区枢纽 通达全城 五维交通 | 海(机场码头)陆(大外环高速)空(宝安国际机场)轨(穗莞深城际)铁(机场东高铁站),快速通达湾区核心城市及全球各地 商务高效 | 距离地铁12号线(在建)沙三站约500m,近距11号线后亭/沙井站,临近北环路,连接外环高速、宝安大道、广深公路、南光高速、龙大高速等,快速到达南山福田 NO4.【旧改】千万旧改更新,区域价值跃升 千万旧改 | 区域内超23个城市更新计划建面约570万㎡,总投资达401亿元,万科、华侨城、星河、海岸城、华润等房企进驻,片区腾飞在即 华润在侧 | 华润金蚝小镇一路之隔,占地约3平方公里,深圳目前最大的旧改项目,相当于4.4个大冲华润城,打造深圳的“上海新天地”“成都宽窄巷子
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