深圳深中通道火炬开发区独院厂房出售 1、总占地面积:9166m²(约13.75亩) 2、产权性质:国有工业 3、使用年限:2044年4月30日。 4、出售方企业性质:个人名下 5、总建筑面积:19300m² 6、有房产证面积:17300m² 本人专业长期从事工业地产, 一直本着帮助您就是成就我自己‘’的经营理念在工业地产行业已有7年有余,成功帮几百家企业选址做 出杰出的贡献,更是生鲜配送,盒马先生, 韵达快递等各大品牌的战略选址专家,本人 以专业的团队精神、服务价值,深得客户和业主的支持和信任 资源丰富:独院厂房出租出售,独栋厂房出租出售 ,单一层星棚/锌棚厂房出租出售,标准仓库 高标仓库,带卸货平合高标准仓库,高台仓库,重要物资特种仓库 工商税务,专利申请,国家高新技术企业申请,融资,IPOH市评估,辅导市,环凭,消防,废气,废水,电镀等业务免费咨询和 办理。 公司经营范围:工业厂房、特种厂房、工业地皮、科研孵化基地、写字楼、办公室的相赁以及买卖业务。 公营业务范围:覆盖深圳,东莞、惠州、广州、佛山中山珠海,江门等地区,一定可以为您找到满意的生财宝地。欢迎您来电咨询或实地考 察,全程免费带看。 问:为什么要买厂房? 答:企业持有厂房可作为固定资产入账,还可以抵扣税费: ◎税进项税额抵扣:若按照总价1600万,进项税率9%,那么可抵扣的固定资产进项税 = 1600万元÷(1+9%)*9% =132.11万元。 ◎企业所得税固定资产年折旧抵减:总价1600万,不含税总价为1467.89万元,按照惯例,预计残值率5%。按折旧期限20年、平均年限 法计提折旧。年折旧额为1467.89万*(1-5%)÷20年=69.72万元。 那么,固定资产年折旧抵减企业所得税 =69.72万元*25% = 17.43万元。 20年可抵扣企业所得税= 17.43万元*20=348.6万元。 总结:企业主租厂房10年的总租金,就能5成首付买自己的厂房了。租用厂房20年的综合成本,已经超过了购买厂房的成本。 辛辛苦苦租赁厂房20年,原来是给房东打工。 万一等到企业偶尔需要,租金清单显然也是没有办法救急的。
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