一、【项目概况】 占地面积:总占地约220亩,一期占地7.2万㎡; 建筑面积:总建面约34万㎡,一期建面14万㎡; 产业定位:聚焦智能制造、电子信息等科技行业,将打造成湾区聚合企业总部、科技研发、中试转化等功能为一体的智造总部示范平台。 土地性质:50年产权国土红本,全新工业用地,一户一证; 业态规划:一期规划4栋高层生态厂房、21栋企业独栋及其他配套组成; 付款方式:首付三成、按揭十年; 1000-20000㎡新一代高标智造载体,满足企业研发、办公、生产一体化需求。 二、【项目参数及户型】 高层生态厂房 总层数:9层 建筑面积:单层1100-2800㎡ 层高:首层7.2米、2-9层4.5米 承重:首层2T/㎡、2-5层0.8T/㎡、6-9层0.5T/㎡ 电梯配置:配备2部3T货梯、1部1T客梯 柱网:8m*9m; 企业独栋总部 总层数:5层 建筑面积:4436-4479㎡,可双拼 层高:首层7.2米、2-4层4.5米、5层3.9米 承重:首层承重2T/㎡、2-3层0.8T/㎡、4层0.5T/㎡、5层0.35T/㎡ 电梯配置:配备1部3T货梯、1部1T客梯 柱网:8m*9m 客货分流、运转效率高 预留客梯井、卸货平台及预留吊装口 设计结构利于产线布局、动向清晰,合理 三、【项目核心价值】 1⃣ [ 湾区东部腹地 产业转移最佳承接者 ] 项目位于粤港澳大湾区东部腹地的新圩镇,临深是最大的优势,融深是最大的机遇,区域将积极打造深圳优质产业外溢和先进科技成果转化最佳‘承接者’,积极探索“深圳总部+新圩智造”“深圳研发+新圩转化”“深圳孵化+新圩成长”。 2⃣ [ 城市无界 30分钟速达深莞核心 ] 作为惠阳打造深度融深融湾“桥头堡”的主阵地之一,新圩镇依托“丰”字道路交通主框架、高速公路、快速路等便捷交通网络,加快实施深度融深融湾行动。 园区“一步”临莞深,30分钟可畅达深莞惠核心区域 4横:深圳外环、沈海、河惠莞、深莞惠红色干线 3纵:武深、长深、从莞深 2机场:惠州平潭机场约40KM,深圳宝安机场约50KM 1轨道:深惠城际新圩站约5KM 3⃣ [ 自然无界 花园式生产办公空间 ] 1.9超底容积率,依山傍水,环境优越。规划“中央绿芯-生态绿廊-空中庭院”,多层次景观轴线规划,激发城市和产业生长力量。 4⃣ [ 服务无界 全生态运营服务体系 ] 产业政策、科技人才、园区配套等服务,全方位助力企业高质量发展。 协同周边学校、三家医院、大型公园等醇熟配套,打造科技型企业发展的内外部双生态。 5⃣ [ 创新无界 聚焦产业育成 ] 围绕企业不同发展阶段,配置产业育成场景,提供创新金融服务及一站式解决方案。
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