【深圳光明重点项目 M1工业上楼产业园】 Part 1:项目整体概况介绍 深圳光明重点项目·M1工业4.0新兴产业范本建面约1200-1260㎡工业上楼产研空间·现楼租售中建面约44-97㎡一至三房公园舒居·乘胜热售中 一、项目基本信息-产业大厦【项目地址】深圳市光明区南光高速光明出口旁【总占地】约16464.88㎡【总建面】约92560㎡【产权年限】M1工业用地50年产权【容积率】4.0【建筑高度】2栋96.15m、4栋91.65m【层数】20层【产品面积】约1200/1260㎡,一层一证【赠送面积】每层赠送面积约50㎡(电梯厅+1个合用前室)【实用率】约88%【楼层荷载】首层约1.2T/㎡、2-3F约0.8T/㎡、4-20F约0.65T/㎡【层高】首层约6m、2-5F约5.4m、6-20F约4.5m【货梯】2台3吨货梯(开门:宽1.9*高2.4m;轿厢:宽2*深2.72*高2.7m)【客梯】2台客梯(1台VIP客梯、1台普通客梯)【硬件配套】“三废”处理装置;首层配备卸货平台,快捷上下货;2-12F预留约宽9*高4米吊机口位置(根据需求定制)【停车位】550个(地下2层)【装修情况】毛坯交付(大堂精装),预留上下水位管道位、管道井(上排气下排水)【交付时间】2栋2023年5月,现楼状态;4栋预计2023年7月交付【项目配套】自带1400㎡临街商业配套、高端业主私享会所(宴会厅、路演厅等)、体育活动中心(空中泳池、篮球场)、员工食堂等。 二、项目基本信息-精英居所【主力户型】52㎡ (2房1厅)、97㎡ (3房1厅) 【层高】约3m 【产权】50年(2019年12月—2069年12月),一户一红本【梯户比】2梯8/9户【水电费】民电商水【绿化率】30%【容积率】4.0【车位】550个(2层车库)【交楼时间】现楼毛坯交付(可精装)【物业公司】开发商自有物业,一站式服务【户型亮点 】燃气入户有厨房,户户带双阳台 Part 2:项目亮点展示 一、【无缝融城】便捷出行 半小时南山生活圈 项目雄踞光明科学城西部门户,地处南光高速光明出入口(直线距离约500米),毗邻光明国际汽车城,周边交通路网发达,无缝互通广深莞惠;30min无阻通达宝安中心区、南山、松山湖,极速接驳深圳湾总部基地、南山科技园、前海中心区等城市重点片区。 [ 二、【产业环绕】千亿上市企业布局,高端净值产业集群,坐享高尖端人才红利!光明拥有国家级高新技术企业1703家,规上企业1735家,项目周边云集一大批总产值超千亿龙头领军企业,如光明区和而泰智能控制、TCL华星光电、迈瑞医疗、贝特瑞、普联、欧菲光等,片区产值集群发展,产生巨大虹吸效应,未来吸引大量高尖端人才生活于此! 三、【旧改林立】明星房企纷纷争先抢驻,紧邻巨无霸旧改,城市面貌焕新在即!项目3公里范围内已云集约16个城市更新项目,紧邻光明区建区以来规模最大的巨无霸旧改——轨道13号线车辆段旧改(华润+宏发开发,一期2023年底入市),商业居住办公一体化,未来将被打造成为光明区西部片区新中心!▲400万㎡城市旧改首发项目:未来片区将聚集光明区70%的旧改体量,城市更新面积超400万㎡;目前吸引宏发、华润、京基、卓越等众多品牌房企抢先进驻,拆迁建设中,区域升值潜力巨大! [ 四、【公园物业】四大公园环抱,与区级城市公园为邻,休闲散步下楼即享!27万㎡区级城市生态公园产业范本:楼下近享石围公园湖林美景,儿童乐园、环形跑道、足球场、网球场等娱乐设施一应俱全!▲
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